Analyse stratégique pour décideurs et investisseurs

Investir dans la pierre au Maroc attire de plus en plus de Marocains résidant à l’étranger (MRE) et d’étrangers séduits par Marrakech, Casablanca, Agadir ou Tanger. Mais une question revient souvent : en cas de revente, est-il possible de rapatrier son argent en devises (€ ou $) ?

La Cour de Justice de l’Union européenne a rendu deux arrêts le 4 octobre 2024 dans lesquels elle confirme l’annulation des décisions des institutions européennes concernant la conclusion de deux accords commerciaux avec le Maroc relatifs aux produits agricoles et aux produits de la pêche.

Elle met ainsi fin - provisoirement - à une saga judiciaire commencée en 2012 qui oppose le Front Polisario, d’une part, à la Commission européenne et au Conseil de l’UE, d’autre part.

Les produits européens exportés directement aux États-Unis peuvent subirdes droits de douane de 20 à 50 %.

Le Maroc n’est frappé que d’un tarif de 10 % (le taux le plus bas de la région), et il bénéficie d’un accord de libre-échange USA-Maroc (2006) qui, dans certains cas, permet même d’exporter sans taxe si les règles d’origine sont respectées.

Le secteur de la pêche entre Agadir et Dakhla est un pilier stratégique de l'économie marocaine, alliant tradition et modernité. Il offre de nombreuses opportunités d'investissement, soutenues par des infrastructures de plus en plus performantes et des initiatives publiques ambitieuses.

Programme Go SiyahaLancé en février 2024 par le Ministère du Tourisme, de l’Artisanat et de l’Économie Sociale et Solidaire, en collaboration avec le Ministère de l’Industrie et du Commerce, et mis en œuvre par l’Agence Maroc PME, le programme Go Siyaha vise à accompagner plus de 1 700 entreprises touristiques marocaines avec une enveloppe budgétaire de 720 millions de dirhams.

En plein cœur de l’océan Atlantique, au large de Dakhla, se dresse le Mont Tropic, véritable trésor géologique.

Ce relief sous-marin recèle des ressources stratégiques de grande valeur, parmi lesquelles le cobalt et le tellure.

Ces richesses attisent de nombreuses convoitises. D’après des sources de presse espagnoles, le Portugal aurait mené une mission d’exploration au sud des Canaries, dans une zone qui abrite l’un des plus vastes gisements de minerais.

La diaspora marocaine – estimée à plus de cinq millions de personnes réparties sur les cinq continents – représente un atout économique majeur.

Selon Banque Al-Maghrib, les transferts financiers des Marocains résidant à l’étranger (MRE) dépassent régulièrement 7 % du PIB, un niveau parmi les plus élevés d’Afrique.

Ces fonds alimentent non seulement la consommation des ménages, mais soutiennent aussi l’investissement productif.

Une étude de faisabilité analyse la viabilité technique, économique et réglementaire d’un projet.

Le Maroc connait depuis plusieurs années une forte dynamique d’attraction des Investissements Directs Étrangers (IDE).

Politique volontariste, stabilité politique relative, infrastructures modernisées et incitations fiscales attractives sont autant d’éléments qui séduisent les investisseurs internationaux.

Dans ce contexte, le Maroc se positionne non seulement comme une porte d’entrée vers l’Afrique, mais aussi comme un hub stratégique pour ceux qui cherchent à diversifier leurs marchés.

Le Maroc et le continent africain représentent aujourd’hui des marchés à fort potentiel pour les entrepreneurs étrangers. Avec une croissance économique soutenue, des réformes favorables à l’investissement et une ouverture sur les marchés internationaux, les opportunités sont nombreuses dans plusieurs secteurs clés.

L’agriculture représente près de 12 à 14 % du PIB marocain et emploie environ 40 % de la population active. Le secteur, diversifié, va de la production céréalière aux fruits et légumes, en passant par l’élevage et l’agriculture irriguée.

L’éducation au Maroc entre dans une ère numérique. L’EdTech (technologies éducatives) se développe rapidement, offrant des solutions innovantes pour améliorer l’apprentissage, faciliter l’accès aux ressources et préparer la jeunesse aux métiers de demain.

Avant tout investissement, l’étape clé consiste à évaluer si le projet est réalisable, rentable et durable.

Au Maroc, où les opportunités sont nombreuses mais les réglementations spécifiques, une étude de faisabilité solide constitue la meilleure assurance contre les imprévus.

Elle permet de mesurer la viabilité technique, financière et commerciale d’un projet, tout en anticipant les contraintes légales et culturelles.